480万老人 高龄者住宅北热南冷

台湾即将进入超高龄社会，内政部日前委托调查各县市高龄者住宅，包括规划和兴建中在内，共可提供6763户，大多集中在北部。其中民营月费在1万8000元至15万5000元之间，差异相当大，南部地区供给量少仍有住宅尚未满租，北部却有数百人至数千人排队等入住，对高龄住宅的需求北热南冷。

台湾老人人口今年将达480余万人，但根据统计，全国有超过100万老人居住在屋龄30年以上住宅。这类住宅通常是公寓、透天厝，缺乏无障碍环境或设施，一旦身体出现衰弱状况，任何移动都将困难重重。

针对高龄人口住宅需求，内政部去年委托国立屏东科技大学进行「台湾高龄者友善住宅现况探讨」。报告指出，内政部2004年推动「促进民间参与老人住宅建设推动方案」试办计画，不过指标案例「长庚养生村」，完工后2年内进住率不到25％，内政部认为市场接受度不高，2008年1月停止试办。

不过随着台湾高龄人口愈来愈多，加上生活习惯改变，对于这类高龄者住宅接受度也愈来愈高，部分地区甚至供不应求。

长庚养生文化村表示，早期社会还没有住养生村风气，20年来经营非常辛苦，但近几年求大于供，疫情前，排队等入住约在1000人以下，2023年大爆发到多达2000多人等排队，去年一度高达3500多人等入住，每个月申请件数约250人。为因应社会需要，养生村近年已持续扩建，预计到2026年可完工406户左右。

住高雄今年72岁独居的李长海原本排斥入住这类高龄宅，不过2年前房东把他租的房子卖掉，到处找房子都没人愿意租给他，只好拜托已出嫁的女儿出面承租。最近邻居入住老人公寓，他发现环境还不错，若现在租的房子被卖掉，他也考虑入住。

不过，南部老人接受高龄宅意愿仍较低，从屏科大的报告显示，高龄者住宅服务量能由北往南递减，南区与高屏区虽然量少，但仍有住宅尚未满租；相反的，台北区、北区服务量能分居第一、第二，但仍有百人到数千人等着排队入住，供给不足。