国银房贷逾放 连七月走升

利率走升房贷族撑不住，国银房贷逾放连七月走升。金管会银行局组长周正山25日公布，2月国银房贷持续攀升到79.48亿元，创2021年12月来的高点，主要有三原因，一是部分银行客户财务吃紧；二是房贷量续增，逾放金额增加应属合理；三是逾放比0.07％与上月相同无重大异常，金管会将持续密切观察。

周正山强调，虽然房贷逾放金额已连七月增加，但逾放比一直维持在0.6％、0.7％左右，银行会从授信5P去强化贷前审核、贷后管理，另外就是针对无法回收的提备呆，逾放比算稳定。针对外界质疑，房贷逾放从去2024年7月起一路从64亿走升至去年11月的破70亿元，再到今年2月的79亿元，是否已成趋势，周正山说明，房贷余额增加、业务量增加逾放成长是合理的，就风险管理角度来看，逾放比没有突兀的增加，并没有信用风险的问题，会再密切关注。

截至今年2月底国人房贷（购置住宅贷款）余额为11兆0,694亿元，月增169.04亿元，较去年同期增加9,826.5亿元，年增率9.74％，较上月9.83％略低，已是连续五个月下滑，周正山分析，主要有三原因，包括央行实施第七波选择性信用管制措施、购屋承作贷款的量偏低、许多房贷客户农历年前交屋及。

建筑融资余额3兆8,430亿元，月增只46亿元，但年增率达5.26％，同样是从去年11月来连续下降趋势，主要是企业与建筑业建案完工后会由建筑贷款转到房贷，及周转金清偿、逾期放款转销呆帐等因素造成。

银行法72-2比率部分，周正山指出，不动产放款比的分子是住宅建筑及企业建筑，分母是存款总余额+金融债券发售额，2月分子是15.19兆元、分母是57.88兆元，平均比率是26.25％，分子、分母都上升，但分母月增幅0.82％高于分子的月增幅0.1％，因此比重从上月的26.44％下降至26.25％。截至2月底，36家银行平均26.25％，超过29％为0家，28％～29％有三家，与1月一样，但27％～28％从1月八家降至六家。