老屋结构与耐震力 买主最在意

根据国发会人口推估资料显示，台湾今年即将迈入超高龄社会，而全国住宅平均屋龄已达33年，全国屋龄超过30年的住宅大概就有约500万户，显示台湾正面临人老、屋老的双老危机。因此，内政部于今年2月6日对外发布新年度重要政策，预计将研拟推出「老屋延寿计画」，针对30年以上4～6楼无电梯且初评安全的集合住宅，就其室内外空间给予经费补助，使房屋经由适当的整建维护来延长使用年限。

那么，消费者是否会愿意购买30年以上的老屋呢？永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，根据永庆房屋调查结果显示，发现双北逾三成消费者会考虑购买屋龄超过30年的无电梯集合住宅，其余五都比例仅介于16％至25％之间，显示双北地区由于房价相对高昂，为降低购屋负担，消费者对于屋龄较老的公寓接受度比其他都会区高。

调查也询问消费者最在意30年以上老屋有哪些问题的看法，根据调查结果显示，65％消费者最在意建筑物结构安全与耐震能力，担心因屋龄过高导致耐震性不足，影响居住安全；其次则是水电管线老化与壁癌或漏水也是消费者在意的因素，占比也皆达4成以上，至于，没有电梯与公共设施占比约达28％。