美关税战 企业返台置产成选项

川普发动关税战，为全球经济带来不确定性，但危机往往也是转机。深耕大内科数十年的「内科土地公」耀达建设董事长庄文钦表示，台商转进东南亚国家，可能面临更高关税，最近已有看到部分企业返台看房，并以相对平实的价格购置商办及厂办资产，以确保未来的业务持续扩展。

都美建设董事长曹来春也说，目前住宅销售率比较停滞一点，但商办、厂办较没有受到央行选择信用管制政策以及国际金融的影响。甚至有一些原本在大陆设厂的公司，因为美陆关税贸易大战，波及他们在大陆的投资，纷纷回来台湾设厂。

陆美大打关税战，在商用不动产业界眼中，对台湾的一些企业而言，其实，长期来讲反而是好事情，因为台湾在生产方面就非常的强，国外有很多大企业都需要台湾提供关键零组件，也凸显台湾的重要性。

巿场人士指出，美国属于消费大国，换言之就是它的劳动力还是有问题。美国想要把制造业全部拿回美国，那是很困难的，祭出关税，想办法拉一些企业回去，只是将部分产业链转移到美国，这些外移企业，是因规模已达一定程度可以顺势国际化，两害相权取其轻罢了！

「国际贸易本就不是单纯卖东西给对方而已！」庄文钦说，因为对方的原料不卖给他，以致业者无法产出产品，一切还是会归零，所以国际贸易是一种互补，这是永远不会变的道理。

过去台商西进，但如今大陆的环境也改变了，他们劳动力也不再很便宜，对产业的要求不一样，他们不要传统产业，要的是高科技，所以，有些企业必须离开大陆 。有部分台商回来台湾，有部分去到南向越南、泰国等国家，但在美国提对等关税下，这些国家的输美关税比台湾还重，因此有些台商回台置产。

回台布局的业者，选择企业落脚地点不同，巿场人士指出，跨国经营大厂生存力很强，这次回台发展，若需要厂办，主要会到中南部寻找，研发部分则仍以北部为主。以大内科为例，就有许多业者购置商办，甚至为了大楼命名权而买下整栋建筑。

业者透露，辉达在台另寻总部计画未变，持续低调进行，台北的南港仍有机会，就了解，辉达总部选址，需要大面积土地，建筑不要盖太高，且要交通方便，恐需政府出面才可能达成。

庄文钦表示，台湾的竞争力很强，且危机就是转机，可是在危机的时候进场，较可能买在相对可口的价位，因此，现在有一些企业密集与公司接洽，计画在这个所谓的危机的时候出手。