报租屋特扣 需检具3文件

租屋族报税注意了！为了减轻租屋家庭的负担，《所得税法》第17条修正，房屋租金支出改列特别扣除额，让租屋族可以减轻负担。不过，财政部提醒要备妥3文件，包含租赁契约、支付的证明、以及自住证明。

北区国税局表示，纳税义务人本人、配偶及受扶养的亲属如果在我国境内没有自有房屋供自住，且非营业或者执行业务使用，申报综合所得税时，每户的租金支出在扣除政府租屋补贴后，可列报房屋租金支出特别扣除额，最高18万元。

部分特殊情形可以例外，例如纳税义务人虽然境内有房子，但是如果该房受灾、毁损或者是继承取得共有房子、就业、就学或就医所需、法院判决配偶分居或家暴者，仍可适用该项扣除额。

此外，北区国税局表示，如果要列报租金扣除额，应该检具的资料，承租房屋的租赁契约书，支付租金的付款证明影本，例如出租人签收的收据、自动柜员机转帐交易明细或匯款证明。纳税义务人、配偶或者直系亲属在课税年度承租地址办完户籍登记的证明或者纳税义务人载名承租房子在课税年度内是供自住或者非自住的切结书。

若是境内有屋，但是该屋属于例外情况，可以列报房屋租金扣除额者，要在报税软体或人工申报时勾选相关栏位，并且检附证明文件。此外北区国税局也提醒，房屋租金支出特别扣除额有「排富条款」，包含所得税适用20％、股利所得案28％单一税率分开计算应纳税额，以及基本所得税额超过750万者，都不能列报。

安永会计师事务所表示，租金从一般扣除额的「列举扣除额」项目，改为「特别扣除额」，上限从原先12万元提高至18万元，更容易适用了。原本有租金支出，可能因列举扣除项目合计金额小于标准扣除额，因此择用标准扣除额而无法享受租金支出扣除额效益的申报户，不仅有机会适用，且额度比之前更高、更具省税效果。