争取房屋税2.0自住优惠税率 去年Q4 一人宅单季增逾9万户

近十年来只有一人设籍的「单身公寓」大增。截至去年第四季底，全国有户籍的住家中，一人一宅的宅数突破227.8万宅，在整体设有户籍的房屋中占比将近3成，不仅单季增加9.4万户、近十年来更是大增70.1万宅、增幅44.5％。全国以基隆市「一人宅」占比34.45％居冠，六都以新北市占32.46％最高，高雄市有30.89％为单人宅、挤下台北市居六都第二高。

值得注意的是，若以短期数据来看，去年第四季全国「一人宅」户数量227.8万宅，相比去年第三季数据，单季增加9.41万户「一人宅」，同期间全国设有户籍宅数却仅增加9.9万宅，悬殊的比例，可推测与近期的交屋潮和今年上路的房屋税新制有关。

专家说明，在新制房屋税下，若要适用自住税率，除房屋不能出租营业外，屋主本人、配偶或直系亲属间至少要有一人要挂户籍，推测不少民眾在交屋后便规划登记户籍以便适用新制税率。

据内政部不动产资讯平台最新发布，去年底全国设有户籍宅数成长至773.2万户、平均每户设籍人数减少至3.03人，其中，有227.8万户现状为「一人宅」，占比约29.46％，相比2014年底同期，增加70.1万「一人宅」。

内政部以设有户籍计算，仅一人设籍的「一人宅」虽不代表该屋绝对只有一人居住，但从长期数据观察，仍可看出人口结构改变、家庭成员减少，以小家庭趋于主流的态势。在高房价蜗居时代，房屋销售坪数锐减带来的小坪数主流市场，同步影响居住型态。

从设有户籍总数来看，去年底成长至773.2万户，相比十年前2014年第四季同期的671.6万户增加101.6万户设籍住宅，但一人设籍占比高达7成，相当于十年来每1.4户新增设籍住宅，就有一户是「一人宅」。