士林北投注强心针 传建商惜售

辉达台湾总部落脚在台北市北投士林科技园区，市场人士表示，此一利多消息传出后，即传有个案封盘、暂时不卖的消息。乡林董事长赖正镒预期，原本就有产业加持的北士科周边房市，房价可望再上层楼。

市场人士指出，原本辉达设定以北台湾为主，沿高铁、捷运等轨道寻找生活机能佳、邻近医疗院所和逾3公顷基地来设总部，最后在黄仁勋拍板下宣布落脚北士科。

不动产业者黄舒卫分析，辉达选择该处原因首先是北士科腹地最大，第二是周边拥有完整上下游供应链，第三则有荣总等大型医疗院所，最后是附近有国际学校，方便员工子女就读。

北士科现有远雄、璞真、新润、达欣、璞园、达丽、宏普、润泰等知名品牌建商插旗，华固下半年还将推出新案，区域行情在每坪130至140万元。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，辉达总部进驻可望为北士科周边的住宅市场挹注可观的就业买盘，首先受惠的就是社子岛，可望加速都更整合开发。

此外，大北投生活圈的房市价量表现也将受到关注，甚至连人潮减退的士林夜市都有机会稍微活络，但由于兴建须花时间，以及还有契约问题，置产族仍须谨慎，以免过度追高打乱布局。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，北士科目前未完全开发，但交通便利，且有地方政府全力支援，应是雀屏中选的主因。以辉达业态与产业地位，落脚北士科将加速北市最后一块科技园区拼图成形，更对士林北投区房市可望注入强心针。