续争取都更机会 新纺：北士科土地只租不卖

对于近期辉达总部落脚北士科题材，新光纺织董事长吴昕恩26日在股东会上指出，新纺位在北士科园区附近的1.3万坪土地，除目前租给新光医院作为行政大楼用途的1,000多坪土地已公开标售之外，剩余土地将朝着「只租不卖」的方向规划，继续争取都市更新机会。

受惠新台币升值资产题材发烧，加上辉达总部落脚北士科的利多，新纺股价连日大涨，26日起儘管被打入处置股关禁闭，还是照样收涨板81.7元，累计近一个月来股价已翻倍增；股东会上则通过配发现金股息1.5元。

新纺目前营运三大事业部及营收占比分别为，行销（外销订单）占61％、台湾零售占30％、租赁收入占9％。其中，布料外销订单客户遍及美国、欧洲、东亚，而零售事业则代理近千个品牌，持续强调差异化、高附加价值产品。

吴昕恩指出，公司主要土地分布于士林新光医院旁（约1.3万坪）、桃园工厂用地，及西湖站旁（1,800多坪）。其中西湖站旁土地已与长虹建设合建，预计今年可取得建造执照，估2～3年可完工，新纺持有约三分之二产权，未来不排除租赁或出售。

至于新光医院旁土地开发，吴昕恩指出，正积极争取都更奖励，将以办公楼与厂办大楼为主，未来规划以租赁为主。

另外，新纺行政大楼已开发完成，有1,000多坪，现租给新光医院作行政大楼，租约20年、年租金约1亿元。新纺指出，此大楼已完成公告将标售，底标为41亿元，预计6月中开标，若顺利销售，年底前可完成入帐。

对于标售金额，吴昕恩指出，将用于印尼设厂，规划为染整布厂，预计2027年完成，未来不排除和其他公司合作，视合作伙伴情形适当调整生产品项。

在纺织本业上，吴昕恩指出，目前新纺在台产线稼动率维持7至8成，营运状况稳定，印尼新厂预计2027年完工。展望第二季，公司订单仍正常执行，包括企业制服、国军服饰标案皆持稳贡献。