银新未来城计画 有条件通过

经专案小组四年多的审议，内政部都市计画委员会10日审议三重区「银新未来城」计画案，决议有条件通过，整体评估使用需求与规模，以400％容积率规划出最适量体，未来新北市府必须提供至少500户只租不售的全龄友善居住设施、设置日间照顾中心收托至少120人，并提供住宿式长照机构至少200床，另对外开放300席停车位及托育中心、绿地等设施空间等。

内政部国土署表示，「银新未来城」计画用地为新北市三重区碧华国中旧校区土地，面积2.88公顷，因公有土地属于公共财产且攸关民眾权益，开发应符合公共性、社会性与公益性原则。

国土署说明，经大会委员充分讨论并获致共识，要求新北市府须提供至少500户只租不售的全龄友善居住设施、设置日间照顾中心，收托至少120人与住宿式长照机构至少200床，并建立租金水准监管机制，以避免市场租金失控，及高单价之出租住宅、长照服务对一般民眾造成排挤。

同时，考量未来周边生活需求，都计委员也要求「银新未来城」提供对外开放300席停车位及托育中心、绿地等设施空间与服务。此外，新北市府在专案小组承诺的各项卫生医疗社福用地之具体使用内容及比例，应纳入计画书内叙明，作为后续BOT招商的规范条件，并须尽速办理再公开展览作业。

为避免未来出现高单价出租住宅及长照服务，衍生BOT疑虑与争议，国土署强调，都委会要求新北市政府强化本案民间投资控管机制，在都市计画书内须设定合理的投资兴建先后时程，并且在正式公告招商文件且签约完成后，再检具变更主要计画书、图，报由内政部核定后方可发布实施。