北市 近十年流失1成人口

近年全台房价大涨，房价最高的台北市购屋门槛及负担更加沉重，「用脚投票」的脱北潮持续加剧。根据内政部、台北市府统计，自2016年以来，近十年台北市净迁出26.2万人，相当于北市1成人口迁出，净迁出人数相当于嘉义市，业者分析，高房价是北市人口外移的主因。

2015年以前，北市人口社会增加的情形并不明显，每年净迁出、入的数量多在1万人以内，不过房市谷底的2016年是这波「脱北潮」的起点，2023年因疫情滞外遭注销户籍復籍使净迁入出人数大增，不过整体来说平均每年净迁出人口都在2万～3万人，今年前七月已高达3.5万人。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，高房价未解及旧屋更新速度牛步，是台北市人口外移的主因。近年房市多头，台北市房价涨幅在全台各都会区居末，房价基期较低、有潜力的非北都会区兴起，吸引购屋族移居。台北市居住成本高，寧可跨县市通勤，也无力就近购屋，新的人买不起，只剩早年卡到位的老天龙人还能住台北。从供需角度来看，台北市素地有限，新供给几乎都来自都更或危老，不少天龙二代、三代，就算有房产继承，不过旧屋逐渐不堪住，不少危老都更案，旧居民住宅经过整合后，住户拿老屋换现金，考量家庭空间和居住成本，不乏搬到新北市换新大楼，加上高铁和机捷大幅缩短北北桃交通时间，小资族、退休族直接脱北移居桃园。