供需皆冷 新青安7月受理跌破4千户

美国对等关税造成民眾购屋信心观望，加上选择性信用管制和银行限贷令使得房市交易持续低迷，财政部20日发布的最新统计，7月新青安房贷受理件数仅3,865户，跌破4,000户关卡，和受理金额326.16亿元同创上路以来第三低。

今年以来新青安受理情况可说一路吹冷风。1、2月由于春节和工作天数短，受理户数各为3,393户和3,576户，各创新青安上路后的史上最低和次低水准，之后3月虽稍微回神，但也未见起色，受理户数始终低于5,000户。

财政部表示，新青安受理件数在6月即面临4,000户保卫战，7月更进一步跌破4,000户，主要原因是「供需皆冷」，需求的部分即是民眾信心退潮，供给面则卡在多数公股银行在自住房贷余额都已因《银行法》72-2条而拉警报。

就7月各行库受理情况来看，除不受《银行法》天花板限制的土银，及存款母数较大的臺银仍站稳千件，合库银自6月的914件减至589件，其余公股受理件数则介于135件至251件，民眾现在申贷除等待期长，「碰壁」机率也很高。

现行八大公股行库自住房贷的排拨时间至少一个半月到三个月起跳，也有部分行库要等候六个月到十个月。对此，财政部说明，已请公股银持续滚动检讨房贷可用额度，加速释出可用额度，且要求额度紧俏的银行可转介至其他公股银行承作，以加速拨款作业。

国库署统计，7月新青安受理户数3,865户、受理金额326.16亿元，月减幅度都在5％上下，相较去年同月的年减幅度则高达4成。官员表示，除了供需，另一影响新青安的因素是利息补贴明年7月底将到期，未来民眾资金负担可能加重。

新青安由行库和内政部补贴利息合计0.5个百分点，补贴后利率1.775％，是目前国内房贷利率地板价。依新青安规定，如果政策明年7月底到期后不续办，0.5个百分点的利息补贴即会消失，民眾每月支出的房贷金额将显着增加。