银行H1房贷排名 土银续封王

国银上半年房贷统计出炉，截至今年6月底，土地银行以房贷余额1兆1,780亿元续居房贷王，第二大是臺湾银行1兆1,761亿元，其他前十大依序为中信银行9,814亿元、合库银行8,524亿元、台北富邦银行7,035亿元、华南银行6,298亿元、第一银行6,102亿元、国泰世华银行5,687亿元、玉山银行5,554亿元，以及彰化银行4,707亿元，前十大与第一季底相比并无变化，其中有六家公股银入列，另兆丰银行及臺湾企银分别位居第11名、第15名。

受惠新青安房贷挹注，多家公股银上半年房贷成长率仍多达双位数，以臺企银年增28.84％最高，合库银、土银、臺银及一银年增率亦均逾10％。值得留意的是，各公股银房贷余额年增率明显较第一季底时缩减，兆丰银、彰银及华银更仅有个位数，显示在不动产放款管控下，可承作房贷额度受到限制。

民营银行房贷大多仅个位数成长或持平，甚至呈现衰退。随着中央银行严格要求各银行进行不动产放款总量控管，银行房贷水位紧缩，观察欲申请房贷的民眾，也有将目光从大型民营银行转向中小型银行的趋势，统计今年上半年房贷余额，包括京城银行、三信商银、王道银行及高雄银行年成长率均逾20％，其中又以京城银年增36.93％最为显着。

为配合央行降低不动产放款集中度及《银行法》第72条之2限额等规范，加上今年以来房市趋冷，新青安买气转淡，以及其利息补贴将在2026年7月底届期，公股银虽仍以新青安房贷、首购族群优先，但下半年办理新青安的目标量已有调降。

此外，银行资金持续紧俏，据各公股银截至今年5月底统计，扣除已核准未拨贷后的可承作房贷金额，臺银、土银分别还有550亿元、171亿元，彰银、臺企银各剩55亿元、11亿元，华银、兆丰银仅剩个位数，一银与合库银更已接近《银行法》第72条之2的内部警戒比率。