佳元董座蔡锡全：盼银行松绑自用、首购

以危老都更小案起家的佳元建设董事长蔡锡全2日表示，卓揆公开喊话「金融水龙头要开大一点，但安全滤网要在」，希望银行在放款上不要影响自用与首购族的合理需求，对于未来房市，希望房贷可适度松开，他乐观审慎后市，最快年底可望看到一波「小阳春」；目前已规划布局下一步将借壳上市，持续耕耘自住市场。

蔡锡全在主持台北市北士科新案「佳元织川」分享会时表示，他支持政策适度控制部分不动产贷款浮滥现象，但确实有很多无辜的购屋者被限缩、排搬房贷，8月底阁揆已喊话「水龙头要开大一点」，即意味政府是想要救经济，如果适度把首购、首换贷款先打开，是正确的。

蔡锡全表示，中央银行第七波管制实施迄今一年，很多首购和首换族几年前买的预售屋，现在要交屋了，却碰到贷款不足、必须排队等问题，很多想买房的消费者也因担心房贷可能下不来而不敢买房。他赞成行政院呼吁把房贷水龙头适度打开的政策，尤其应先针对首购、首换等自住客先解开。

展望后市，蔡锡全表示，他对未来房市是审慎乐观，仍会稳稳的走。若银行房贷有适度解开空间，将乐观预期房市最快年底会好转，成交量会先出来，甚至不排除有一波「小阳春」；若悲观一点预期，则最慢明年第一季房市才会好转。政策不必先解开建商融资水龙头，但客户端无辜被关掉的水龙头，应优先被解开。

蔡钖全表示，现在房市有品牌、地段优的好产品，还是有一定买气，业界常说有「三泰子」－国泰、润泰、忠泰，「三元」－元大、元利、佳元，这些品牌建商已有一定口碑及粉丝客。佳元自许为城市质感建筑的创建者，今年创办12年，已推出14笔新案，下一步目标朝借壳上市方向迈进。