台南30公顷养殖地 变身科技园区

台南市中西区华平路、民权路口近30公顷的学产基金养殖地，中央与台南市地政局计画将转型为「台南科技产业专区」，配合产业转型与科技政策，导入科技产业之产品研发、测试、数位软体、生物科技等产业研发专区，形塑研发创新聚落，成为衔接南科的关键腹地。

该块地为早期台南地方乡绅捐赠财产帮助兴学，目前属于教育部、国产署主管的国有地，每年出租、孳息约322万元，用于奖助与补助教育相关事业。

台南市政府于2021年向中央建议，若将这块学产地开发为「台南科技产业专区」，未来收益预期可达250倍，原承租户也可获得补偿确保权益。

地政局长陈淑美指出，该区土地约30.23公顷，公有土地比例99.74％，过去多为三七五租约养殖使用，此次透过都市计画变更与区段徵收，重新规画为产业用地与公共设施，现有承租人将依《耕地三七五减租条例》给予补偿，有效协助解决歷史租约、活化土地。

陈淑美表示，开发后将取得约12公顷公共设施用地，考量地势低洼且位于淹水潜势区，特别规画公园兼滞洪池1.64公顷，其中滞洪池占1.3公顷，另规画广场兼水利设施，强化城市韧性，打造安全与宜居的产业环境。

另规画3公顷文中小用地，兼顾产业与教育均衡发展，为因应安平地区观光热潮及人潮车潮日增，规画1公顷停车场用地，以提供市中心与观光区假日停车需求，提升观光体验。

今年7月25日内政部核定开发范围及抵价地比例，地政局8月初办理地上物查估，预计9月16日在当地西贤里举办公听会，向现有承租人及居民说明相关细节。