全台房价Q3跌幅扩大 高雄最重

房价跌幅持续扩大，最新第三季的「政大永庆即时房价指数」显示，全台指数跌幅为2.8％，全台和七大都会区指数全面下跌，且跌幅普遍有扩大的趋势，其中以中南部跌幅最重，台中、台南和高雄指数季跌幅皆逾3％，桃园跌幅2.9％，新竹县市跌幅2.3％，台北、新北跌幅约2％。

该指数显示，七都第三季房价季跌幅2.8％，较第二季的1.6％扩大，除新北市季跌幅较第二季收歛外，其余六都均较第二季扩大，七都中又以高雄季跌4.4％最高，台南季跌3.6％、台中3％，跌幅居次。

永庆房产集团研展中心总监郭翰表示，去年下半年开始，受到银行房贷紧缩与第七波信用管制影响下，房市热度明显降温，今年上半年房市交易仍冷。今年第三季川普于8月宣布对台课徵20％对等关税，且目前房市政策尚未放宽，房市交易量缩持续，部分屋主让利求售，使七都房价出现跌幅扩大的趋势。

不过日前行政院拍板，将新青安贷款排除在银行法第72-2条放款比率限制外，让银行可释放更多放款量能，有望提高首购族的购屋意愿，整体而言，若国内经济没有大幅变动，随着房市政策松绑议题持续发酵，以及自住需求稳定进场，预期第四季房市有望维持稳健格局。