房企前景未明…万科董座遭带走 已失联24天

综合陆媒报导，辛杰今年1月自深圳地铁集团「空降」万科，接替前任董事长郁亮，成为「国资救火队长」。

上任后，他主导深铁对万科提供高达人民币（下同）259.41亿元贷款，且最低利率仅2.34％。同时推动万科40年来最大规模组织改革，撤销原本的区域公司体制，改设16个直管城市公司，试图为连年恶化的资金危机止血。然而如今却「人间蒸发」，市场忧心万科内部恐再陷入权力真空，前景未明。

万科财报显示，2024年营业收入3,431.8亿元、年减26.3％，净损达494.8亿元，创1991年上市以来首次年度亏损。2025年上半年更惨，亏损扩大至119.47亿元，现金流由正转负，负债高达8,729.88亿元、资产负债率达73.11％。

虽然第一大股东深圳地铁集团频频输血，截至9月已累计提供逾259亿元借款，但市场依旧对「万科能否撑过今年」充满疑虑。

值得注意的是，这并非万科高层首次「失联」。今年1月，前总裁祝九胜传出遭当局拘押，随后连同前董事长郁亮双双请辞，由辛杰火速接手。如今距离祝九胜被带走仅9个月，辛杰又成为第二位「消失」的领导人，让外界不禁猜测，万科是否正面临更深层的财务风暴。

万科A股10月10日收跌0.59％，报6.75元。随着辛杰遭带走失联，万科旗下施工项目与资金调度状况引发投资人恐慌。由于万科被视为大陆房市「最后一根支柱」，若真的出事，恐牵动整个大陆地产供应链再度崩盘。