烨辉表示，义享乐公司兴建之大型复合式商业大楼，包含电影院、购物广场、企业商办等，名为义享天地B馆开发案，紧邻该公司之子公司义享天地A馆-高雄万豪酒店及义享时尚广场，两馆以空桥连通，二地合併占地广大且拥有便利的交通网络，配合政府加强推展国际观光旅游行销，及近年台积电等高科技产业投资高雄地区，带动房地产市场大幅扬升，有助提高办公租赁行情，增加公司投资报酬率，未来效益将逐年提高。
烨辉指出，义享乐公司因兴建大型复合式商业大楼之资金需求办理现金增资，原股东因未来营运资金规划，放弃本次增资认购，烨辉考量前述A、B二馆投资标的之产业群聚效益，可创造规模经济和降低成本，并增强同业的竞争力，经董事会决议，以特定人方式认购。
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