嘉义县社会住宅 包租代管正式启动

中央扩大办理第2期社会住宅包租代管计画，嘉义县政府获分配300户，29日由县长翁章梁亲自宣布正式启动，配合政策，县府特别举办城乡经理人养成课程，连县议员林缃亭也报名参加，29日县府同步举行50位学员授证。

翁章梁说，嘉县配合中央推动社会住宅包租代管333政策，同时启动向民间房东承接300户房屋，由得标业者大晟资产管理公司以「包租包管」及「代租代管」两种方式委托，让房东出租放心、民眾租的安心外，房东还有「三税有减免、三费有补助、三年有服务」奖励。

县府指出，包租包管为县府委托专业租屋业者承租民间住宅，业者再以二房东形式负责转租与房屋管理事宜、保证房东收租3年，代租代管则由业者协助媒合租屋市场上房东与房客签约，并办理后续租约管理、提供代收租金纠纷调处等服务、租期最至少1年。

另包括未满25岁新鲜人、65岁以上银髮族或受家暴性侵的受害者及其子女，以及身心障碍者提供市价与5折至7折的租金，减轻民眾居住负担，受惠户数可达300户。

因应嘉县幅员广大，为协助閒置房屋活化，县府委由嘉义县建筑师公会培训「城乡经理人」，协助推广讯息或供民眾谘询专业法规、知识。已上完所有课程的林缃亭说，民眾一生中一定会遇到建筑相关问题，但建筑法规专业知识却不普及，「城乡经理人」课程能让更多人有正确建管知识，避免民眾遇到房屋、土地、法规等大小问题时，多花了冤枉钱和时间。