高雄2巿地设定地上权 合计5.6亿元脱标

位于高雄巿前金区新田、自强路口以及旧图书总馆巿有地，去年11月公告招标设定地上权开发，高巿府财政局21日宣布2案顺利标脱，分别由全联及新光人寿得标，各取得70年地上开发权，权利金合计逾5.6亿元，为新春开红盘。

财政局指出，前金区新田路自强三路口商业区设定地上权开发案，基地3面分别临自强三路、新田路与自强三路258巷，面积1552平方公尺（约469坪），土地使用分区为第四种商业区，建蔽率60％，容积率630％。

由于该基地邻近大立百货、汉神百货商圈，高雄捷运红线及临港轻轨提供快速便捷的运输服务，商业机能完备，由全联得标，决标权利金2亿6200万元，权利金溢价率30.35％。

旧图书总馆市有地设定地上权开发案去年4月23日流标，这次是第2次招标，基地坐落高雄市前金区中央公园斜对面，位于60公尺民生二路林荫大道上，地形方整，面积1838平方公尺（约556坪），土地使用分区为第五种商业区，建蔽率70％，容积率840％。

这块基地邻近新崛江商圈，距离捷运红线中央公园站及捷运橘线市议会站亦仅数百公尺，交通便捷，由新光人寿以决标权利金3亿288万8000元得标，权利金溢价率12.60％。