房价好high！国泰房地产指数：房市价涨量稳

房价表现好high！根据今（27）日最新出炉的2020年第4季国泰全国房地产指数，房市相较上一季「价量俱稳」，相较2019年第4季「价涨量稳」。

国泰房地产指数今天出炉，在国际经济金融情势方面，由于COVID-19疫情復燃，各国重启防疫管制措施，削弱全球景气復甦力道，主要经济体续推扩张性财政政策并维持宽松货币立场。国内经济金融情势方面，央行12月理事会维持利率不变，预期国内经济温和成长。

但为抑制房地产市场投资过热现象，防范银行信用资源过度流向不动产，央行决定採行不动产贷款针对性审慎措施，预期对房市健全发展有正面效应。立法院也于12月30日通过实价登录2.0，未来实价登录门牌需完整揭露、禁止红单转售、预售屋签订后 30 日内逐案申报，一连串健全房市新措施，对国内房地产市场未来将造成销售行为的改变。

进一步观察各地区表现，相较2019年第4季，成交价，新北、台中、高雄价稳，其余地区上涨。

至于在成交量方面，新竹减少，双北、桃园、台南稳定，台中、高雄增加。

从四季移动趋势来看，本波成交价与前波高峰相比，新北接近波段高点，其余地区均较前波为高；但成交量呈现两极发展，桃竹以北地区仍处相对低檔，中南部地区已超过前次波段高点。