景气持续復甦 REITs后市俏

台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏表示，疫苗改变市场投资风格偏好的状况有机会持续，价值导向的全球REITs中，以折价较大的产业类别受惠最大，加上利率低迷，反弹空间也大。

整体而言，全球REITs业绩在疫情蔓延之下仍算稳定，因此不乏评价相对偏低且成长性与价值兼具的标的，可趁势逢低布局。

在选股操作上，黄俊晏建议，焦点可着重资产品质优良但遭遇错杀的跌深股，并视旗下物业收租状况以及产业前景调整比重。原则上以优质大型REITs为核心，搭配资产负债表强健但尚未收復失土的个股，创造超额报酬。

区域配置上，可以均衡布局，看好美国、日本、澳洲、英国及加拿大；产业配置上，优先布局景气连动性高且具转机的零售、旅馆，以及业绩稳健的工业、特殊。