房价一直涨 全台平均购屋面积五年缩水4.4坪

由于全台房价持续高涨，建商推案持续缩小面积，以控制市场能接受的总价带，中古屋市场价格跟涨，中小坪数产流通性远胜于大坪数产品，2020年平均每栋建物买卖面积仅32.3坪，是金融海啸2009年以来平均购屋面积最小的一年。

中信房屋研展室副理张汉超表示，虽然自2016年以来房产交易量连续四年回升，不过房市交易热络的背后，平均购屋面积却连年缩小，而寸土寸金、房价较高的台北市所受到的影响明显，不仅房子愈买愈缩水，平均面积更仅有24.4坪。

统计显示，台北市去年平均每栋买卖移转面积24.4坪，新北市则为26.2坪，桃园、台中、高雄则约在31.6～33.4坪间，台南39.7坪为六都面积最大。全台各县市仅有彰化县、云林县和嘉义县三地，平均买卖移转面积超过50坪。

不过若与房市热络的2015年相较，五年来主要都会区普遍缩水1.8～2.8坪，台南更缩水了6.9坪，反应近年房市回檔后的逐年回温的过程中，价格高涨、建商推案锁定首购族，在格局房数不减的情况下压缩坪数，不乏不到30坪的小小三房、不到20坪的小小二房格局推出，多数的大坪数换屋产品滞销，反而成为烫手山芋。

尤其过去房价、地价为六都最低的台南近年涨势凶猛，建商小坪数新推案辈出，购屋缩水面积更为明显。