在家工作模式再延长 亚洲商办大楼租金难提振

亚太区各市场上，商办市场受到疫情的影响，显示喜忧参半，像新加坡，日本和香港，受到的打击最大，尤其香港和新加坡的表现最差。牛津指出，近来香港的市况开始在改变，科技和电子商务业者的需求浮现，香港市场的工业租金出现反弹。

商办物业会是亚太区银行业的大型融资业务客群之一，牛津团队指出，儘管疫情下的商办物业贷款信用风险有所上升，但银行业通常有足够的资本，来应对可能的相关损失，商办物业贷款的曝险状况也大多没有上升，部份来自于各国政府纾困的协助。

牛津经济研究院提醒，银行机构因此仍需对于商办物业价格续跌，或是疫情大流行的长期影响保持警惕，有可能会引发对商业地产需求的根本变化，从而导致长期供过于求、租金下降和信用违约。