落实居住正义 台铁首宗包租代管案 旧宿舍变身小资时尚宅

台铁局为响应内政部健全房屋租赁市场所推动之包租代管政策，及配合台中大车站整体发展规划，预期车站周边将因新商场的成立而注入新活力，故将台中站周边旧有员工宿舍整合后併案释出办理活化；期藉由政府立法规范机制，引进专业民间单位扩大租赁住宅供给，强化权利义务关系，提升民眾居住品质。

台铁局指出，日前该局首宗包租代管案，台中復兴路集合式住宅随着台中大车站改头换面，已完成基础工程及室内环境的改善，承租户陆续欢喜入住。该房舍地处台中市东区復兴路巷弄中，西向台中车站、北邻帝国糖厂湖滨生态园区、南近大智路商圈、东往忠孝路夜市，具备便捷之交通网络。

房舍周边生活机能相当完整，实属闹中取静之首选，未来更可沿着绿空铁道漫步到台中文化创意产业园区，加上大智路打通后步行3分钟，即可抵达台铁台中站、国光客运国道转运站及市府公车转运站，位置四通八达；各个台中商圈及知名景点皆一蹴可几，本案可谓完成臺铁在臺中建构车站城市(Station City)的一块重要拼图。

台铁局表示，原始规划目标族群即为小资族，中市东区30坪三房两厅两卫的租金行情约在2万5000至2万9000元间，本案租金平均则落在2万元，包租代管业者再提供台铁局员工及青年住屋楼层八折特惠，更有可供住户自由选配的各种家具和家电方案，承租人只需准备生活必需品即可入住

台铁局强调，在追求财务绩效目标的同时，不忘积极释出低公设的旧员工宿舍空间；透过包租代管机制安定租赁市场，提供地理位置佳、生活机能优越的租屋标的，一同为我国政府落实居住正义的政策目标努力。