《传产》工业类建照核发面积爆量 去年263万坪创高

信义全球资产公司总经理柯宏安分析，科技业扩大布局，厂房需求增加，考量购地成本与供应链，许多企业选择由北往南做跨区域或多地同时设点，加速建置产线。桃园产业链完整且有进出口交通优势，始终是企业首选之地，2020年工业类建照核发面积达53万坪，近五年核发总面积超过250万坪，占六都该类建照核发面积量40%。另外，亮点区域是新北市，2020年达37万坪，除与2019年相比成长83%，为六都同期成长幅度最高县市外，更是2016年的3.8倍；产业升级需求在工业区立体化方案与捷运路网刺激带动下，产业在新北投资设置厂房厂办趋势越来越明显。

台中近年城市发展快速，有着人口成长、各产业的隐形冠军群聚、交通建设推动、舒适气候等条件，成为国内外大型企业、台商回流重要跨区插旗之地。除了工业类建照核发面积2020年达26万坪，较前年成长近50%，与2017年中美贸战开打时的面积相比，成长一倍之多。另外值得关注的是，台中近五年商业类建照核发面积达34万坪，已超越台北市，为六都之冠，代表除了精密制造业外，有许多休閒服务类产业也看好台中，拟在此持续布局。