打炒房 政院明拍板房地合一税修法不提囤房税

房地合一税修法主要有二，一是延长短期持有期间课重税35％；二是将境内法人纳入房地合一税课税。

现行所得税法规定，依中华民国境内居住之个人持有房屋、土地期间认定适用税率，持有期间在一年以内为45％；持有期间超过一年，未逾二年为35％；持有期间超过二年，未逾十年是20％；持有期间超过十年为15％。

至于囤房税，行政院一直都列在中长期措施，据了解，行政部门考量，房东不会因为囤房税上涨1至2％就卖掉手中多余的房屋，反倒有可能直接在房租做调整，但所有的房地改革都不能让屋主有机会直接转嫁租屋者，无论出手轻重，都可能是增加房客租金而已。

行政院现阶段打房，主要是针对短期非自住住宅炒房，及红单投机客炒房，会传出囤房税讨论，是因部分立委期待行政院推出官方版本，因此才纳入讨论，但并未形成共识。