二方向检讨免计容积 堵住建商公设贩售漏洞

吴欣修表示，将儘速提出「建筑技术规则」修正案，调整免计容积的合理额度，并订出哪些样态不适用，也就是限缩建筑物免计入容积相关规定。

免计入容积的目的是要鼓励开发商提供现代化住家环境必要的设施，免计容积依建筑型态而有不同，但却给了建商有操作弹性，也就是漏洞，免计容积项目常常违反设置目的。

有关免计容积，吴欣修说，机电设备空间、安全梯之梯间、紧急升降机之机道、特别安全梯与紧急升降机之排烟室及管理委员会使用空间面积之和，除依规定仅须设置一座直通楼梯之建筑物，不得超过该基地容积的10％外，其余不得超过该基地容积的15％。

而停车空间、奖励增设停车空间及未设置奖励增设停车空间的自行增设停车空间，得不计入容积总楼地板面积。