信义儿福A1公办都更招商 投资50亿元

信义儿福A1基地位于台北市信义区市民大道六段南侧，为闹中取静的优良住宅区，且邻近饶河及松江商圈，距离松山车站仅700公尺；基地面积8,850平方公尺，范围内99.35％为市有及国家住都中心自有土地，土地权属单纯，地上物亦均为国家住都中心所有，但建物现况老旧，需要更新活化。

国家住都中心指出，信义儿福A1基地公办都更採权利变换模式，投资约50亿元，地上面积开发约1.5万坪。本案特殊之处，在于先做权利变换后，投资商要带入未来的营运商，协助国家住都中心分回的8,000坪，做一般和高龄者出租屋的营运，但不属于社宅。

本案希望创造在邻安老、在地安居的「全龄生态系」社区。国家住都中心分回的8,000坪，约370户中，将有60％住宅予家中有65岁以上的长者及其家户成员优先入住。

同时，本案将设置区民活动中心、住宿式长照、高龄日照中心等公益性设施，辅助分担现代人身兼家庭照顾者的压力，并规划于低楼层引入服务性商业。

信义儿福A1基地公办都更由国家住都中心担任实施者，同时公开徵求出资人及承租人，以权利变换方式实施都市更新事业，并由承租人回租，负责营运本中心分回之全龄住宅空间。国家住都中心表示，欢迎国内外优质专业的厂商共组团队申请，全案将以一次申请二阶段审查方式办理评选，除既有出资计画书外，针对本中心分回之全龄住宅，申请人所提出的20年营运经营管理计画书也将列为重要评分项目。