台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，近年房市回温，平均房价也都上涨，夜市宅也受带动，尤其商业机能强，交通便利性高的商圈更加明显。且这些区域发展早，周边老屋住宅多，因地段佳、条件好，更具都更商机，近年包括，板桥湳雅夜市旁的「新美齐跟海悦都更案」，士林夜市则有「东马建设、士林纸厂跟阳明戏院的都更案」，都是区域焦点。
张旭岚表示，涨幅最多的士林夜市，邻近大学，又有捷运交通优势，商业发展条件优越，加上台北表演艺术中心、北捷士林站TOD商业大楼等建设题材加持，提升了整体生活圈的文艺素质与商业发展，也吸引指标建商抢进推案，对周边房价的推升力道也就更强。
现在不少观光夜市透过空间整新、人车动线的改善与环境自治管理的提升，让夜市周边环境也跟着不断优化，民眾对夜市宅的接受度也就越来越高，加上近年国旅热度越来越夯，带动各地观光夜市商机走旺，吸引不少业者入手夜市周边住宅，做为出租套房或店面租售，这都成为夜市宅讨喜的原因之一。
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