各都地政局陆续公告买卖移转,桃园、台中、台南、高雄四都今年4月买卖移转栋数跟去年同期相比都大幅成长,其中高雄市年增38.6%最多,台中市及台南市年增幅也分别有28.5%、26.3%,至于跟今年3月相比,则各都增减不一,台中市下滑8.6%,是四都中减幅最大者。大家房屋企划研究室副理郎美囡分析,去年4月市场交易受新冠肺炎爆发影响偏低,在低基期下,今年4月交易增幅大,另一方面,随着政府打房,部分区域交易开始收敛,惟量缩并不明显。

综观四都4月份买卖移转栋数,桃园市3,757栋,月减6.2%、年增13.4%,台中市3,864栋,月减8.6%、年增28.5%,台南市2,143栋,月增4.0%、年增26.3%,高雄市3,719栋,月增1.0%、年增38.6%。郎美囡表示,桃园市及台中市近期受重划区议题带动,推案量大、承接的买气也旺,故新案、新成屋交易量大,不过政府打房后投资置产比例逐渐减少,4月与前一月相比交易量略有缩减,而台南市及高雄市房价相对北部、中部低,且大型企业、厂办设点布局以及政府建设议题不断,仍吸引买盘进驻,成交尚未出现紧缩之势。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,虽然政府打房措施不断,不过利率处于低檔,未受管制的买方不受影响,且自用买盘仍有支撑,加上房地合一上路前的暧昧期话题,买方把握议价机会,卖方也趁机出脱,预估六月前交易仍有可观之处。

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