《营建股》余屋＋两大案年底入帐 上曜今明两年业绩乐观

针对央行打房，上曜指出，因其公司产品定位是以重视居住品质的自住客为主，受央行选择性信用打房影响层面较小，公司目前手上余屋去化相当顺利，短期因疫情有影响来客与成交量，但长期对台南的发展仍然相当有信心，预售案「梅菲尔」销售率已将近八成，今年有信心可以完销，目前工程进度已拆架，准备申请使用执照，预计年底开始交屋。

目前上曜在台南九份子高容积精华地约5500坪，将分成南北基地两期推案，上曜台南九份子北基地案将规划二栋高达35层的景观大楼，坪数规划为20~53坪左右产品，总共457户，案名为「湖映白」，预计第三季开卖，目前已经有超过两百组以上的准客户已经预约看样品屋洽谈，反应热烈；南基地则设计四栋楼高35层景观大楼，以精致2~4房为主。

科技厂看好台南，投资台南的资金仍然不断涌入，上曜说，住房刚性需求也倍增，新案的开价与成屋销售价格水涨船高，台南为目前台湾房地产的热区之一，建设公司拥有土地库存与未来可开发面积将是未来决胜关键。

转投资部分，子公司永捷受惠欧美解封，导致化工业开始报復性復甦、下游厂商积极拉货及两大新客户开始下单，产能稼动率不断提高，有望走出去年疫情的阴霾，将为公司业绩挹注3~5成的成长动能；此外，也着手规划与皮革厂进行上下游垂直整合以扩大营运规模。

另外，为切入车用市场与智慧建筑，董事会已经通过投资IC设计公司世纪民生17%股权，并会担任董事席次。