陆多地暂停房贷业务 打击炒房行为

近期，大陆有关多个城市二手房「停贷」的消息引发热议，南京、郑州等城市出现银行房贷业务收紧的现象，部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

有媒体调查发现，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象。

《证券日报》援引易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。

另外，严跃进表示，二手房贷款方面出现很多乱象，尤其是包括过桥贷等业务，相关部门也进行了监管，通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击了部分炒房行为。

在热点二线城市中，武汉收紧了个人住房信贷业务，其中部分银行新房、二手房公积金业务都暂不受理，还有部分银行已暂停受理二手房业务。武汉房贷的收紧是全大陆房地产信贷政策变化的一个缩影。

实际上，多个城市二手房贷款出现额度紧张的现象，放款周期延长至三、四个月，甚至部分银行已经停止办理新房、二手房贷款业务。多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。

广东多个热点城市部分银行的个贷经理表示，目前不接二手房贷款业务，很多国有银行网点的二手房贷款都没有额度了。无锡市某股份制银行个贷经理表示，目前二手房的放款周期最少三个月。

新房房贷也同样收紧。南京市某国有大行的个贷经理表示，由于额度紧张，新房、二手房的房贷业务均已经暂停，二手房贷款办理业务已排期到2022年。