《基金》刚性需求支撑 医疗保健REITs相对稳健

根据统计，2020年一整年整体REITs流出108亿美元，2021年第一季财报近八成REITs收入优于预期，财报好表现吸引了32亿美元流入整体REITs市场。观察美股不论是指数点位或本益比也都来到相对高位，第四季市场可能伴随波动升温，投资人将面临是否要追高的难题。迎接美国经济升温，除了股票之外，投资人还可以考虑评价较便宜、拥有补涨行情、且具备高股息优势的REITs资产。

6月，全球MSCI指数上涨了1.27%，S&P500指数上涨了2.2%，前述两指数均已超越疫情前高点，而医疗保健REITs指数同期间上涨3.48%的相对优于美国REITs 2.21%涨幅之外，目前点位尚未回到疫情前高点、行情可望持续。

日盛长照产业收益不动产证券化基金经理人王亨表示，虽然目前全球疫情发展仍具不确定性，但医疗及长照基于更多医疗办公室、医院、检测设施和康復中心的需求涌入，可望提供医疗保健REITs强而有力的支撑。由于医疗检测与健康照护属必需的刚性需求，这也意味着医疗保健REITs的价格表现及整体收益性，较其他REITs来的更加稳健，尤其目前指数殖利率与全球高收益债券指数相当，高息特质将可持续吸引投资资金关注。