新北Q1住宅价格指数上涨 这区创6年来高点

新北市地政局公布最新第一季住宅价格指数，110年1月至3月全市价格指数分别为111.48、112.54及112.98；大楼价格指数分别为111.25、112.87及113.51；公寓价格指数分别为102.82、101.95及102.19，与109年第4季相较微幅上涨，而与去年同期相较，全市、大楼指数涨势较为明显，汐止区更为近6年的高点。

地政局分析，虽去年开始就有疫情，但当时台湾对影响小，刚性自用买盘仍在，去年下半年至第一季房市交易量仍热络，加上新北市有捷运及公共建设推动，因此房价呈上涨趋势；至于房价是否有受到疫情警戒影响？须至第三季住宅价格统计结果出来才能知道。

地政局指出，观察各次分区110年1月至3月的走势，各月份皆呈现2.5％以内的涨跌互见，汐止区于110年2月指数为107.84，为近6年的高点；而板桥土城区于110年2月指数为108.94；中和永和区、三重芦洲区、新庄区及树三莺区于110年3月指数分别为113.96、112.55、112.63、123.07，皆达101年起有实价登录统计数据以来高点，至新店区及淡水区指数则相较持稳。与去年同期相较，各区域指数均呈现上涨趋势，显见本市各区域住宅市场价格呈现稳定发展态势。

而110年第1季新成屋指数为105.87，较前季上涨2.28％，与去年同期相较则上涨4.13％，在整体开发区指数方面，淡海新市镇指数为108.74，较上季上涨0.75％，达近5年来高点，与去年同期相较上涨7.4％；而臺北大学特定区、林口新市镇指数分别为121.78、109.36，较上季上涨1.4％、1.68％，与去年同期相较上涨6.83％、7.56％，并皆达101年实价登录以来高点。

地政局说，而本季首次发布的副都心及头前重划区指数为100.04，较前季微跌0.41％，与去年同期相较上涨3.46％。观察整体开发区因生活机能渐趋成熟且公共建设持续进行，持续吸引人口迁入，刚性需求稳定，带动区域住宅价格稳定发展。

至于各捷运线指数多呈现上涨趋势，地政局表示，其中淡水线指数为101.83，达近5年来高点；板南线（土城段）、中和永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线及环状线指数分别为108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，皆达101年实价登录以来高点，而板南线（板桥段）指数为104.92，虽短期走弱，但仍是近6年来高点，长期走势持稳，显示新北市整体捷运站周边地区因交通条件优势、生活便利性佳，稳定支撑房价。