《传产》买房签约前 房屋身分证看仔细

为了避免权状偽造，所以只看权状是不够的，更重要的是调阅誊本，而誊本可以完全呈现房屋的产权，内容较为全面、仔细，在誊本上可以看到主建物、附属建物与公共设施面积，最重要的土地、建物所有权人、权利范围、权状字号等等也都可以在誊本上看到，永庆房屋客法部经理陈继先表示，买卖房屋是高金额的交易，权状及誊本是最基本需要查阅的，更可以藉由权状及誊本了解房子的状况，作为参考的依据。

陈继先提醒，不是看过了土地或建物所有权状就代表没问题了。事实上，不动产的实际现况，是要透过仔细检视地政机关的土地及建物誊本，才能确认产权现况，如是否遭到限制产权移转、卖方是否有抵押权设定等情形发生。

买房子的眉角多且复杂，如果透过的房仲公司不仅有专业的带看服务、还能向经纪人谘询关于房屋及税费的疑问，房仲公司还会提供「不动产说明书」，让买方了解一些容易忽略但却相当重要的细节，消费者可以透过房仲公司整理的「不动产说明书」更加了解房子的特殊注意事项及产权屋况问题，作为是否购买的指标。

不动产说明书就像房子的成长纪录一样，而一份专业且完整的不动产说明书则需要包含房屋现况说明书、土地及建物誊本、地籍图及建物测量成果图等地政机关资料。永庆房屋详细调查买方欲承购之建物及土地状况，针对每一位买方提供完整且详细的不动产说明书，还与地政机关建立同步连线的电传系统，免费提供即时线上查阅委托案件相关产权资料。