央行统计显示，6月房贷余额已连续52个月创歷史新高，余额月增823.4亿元，高于5月的月增772.62亿元，且是今年单月最大增量。土建融余额与房贷同步衝高，累计连续28个月创歷史新高，但6月年增率再降至16.68％，为八个月来新低，余额月增389亿元，也高于5月的228.59亿元，但低于3月的246.09亿元。
央行官员表示，6月因部份地区新完工交屋潮，整批转为分户房贷增加，尤其房地合一课税2.0于7月上路，赶在新制前加速换手，激励房贷增加。还有部份来自5月的递延交易，使得房贷余额续为大幅增。
供给侧的土建融，余额年增率连续五个月下滑，从1月时的高峰18.7％降至16.68％。银行主管分析，建商对房市敏感度一向领先购屋人，考量7月房地合一税2.0实施，农历年后即转偏保守，加上5月又爆本土疫情，二大利空来袭，推案纷纷延后，土建融需求也缩减。
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