民眾选购透天金店面 注意这五大优势加持

台中市近期有多件上亿店面交易的案例，不动产业者提醒想买店面的民眾，注意是否有五大优势加持，包括大地坪、大面宽、临大路、大品牌展店、大商圈，店面坐落知名商圈，可共享商圈盛名，发挥广告宣传的功效。

台中市公益路已成为人潮带来钱潮的美食街，出现店面交易总价新店王，据实价登录最新资讯揭露，台中市南屯区公益路二段一间2层楼透天店面，4月交易合计总价约6.38亿元，刷新实价登录公益路店面交易的总价纪录。

台湾房屋南屯大墩特许加盟店店东梅国瑜表示，该店面为正公益路干道的大面宽店面，能见度不错，加上邻近捷运水安宫站，可吸纳捷运商机，店面价值相当突出，该店面土地持分大，且地块方正完整，投资、自用还是建商购地推案都相当适合，应是吸引投资人海砸重金抢进的主因。

梅国瑜指出，该交易的土地单价约225万元，除地段精华外，近年七期地价狂飙，也是促成新地王的主因之一，今年第二季台中亿级透店交易颇多，4月公益路二段之外，还有忠泰领航建设以8.88亿元，买下七期惠中二街整排6间透店；5月台湾大道三段阿秋大肥鹅旗舰店面。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，这些透店创造亿级身价，五大优势加持，首先是「大地坪」，土地持分大，使店面「因地致亿」；再来「大面宽」，店面宽大可提高能见度，加强曝光效益。

第三，「临大路」，主干道人车流量大，消费机会浓厚，且大马路临停方便，更容易吸引民眾上门，若是两路相交的「角间」店面，价值更高人一等。

第四，「大品牌」展店，店面若有中大型连锁名店进驻，可强化知名度，中大型品牌的租金负担能力佳，能为店面增添投报利益，吸引投资人出手；第五，知名「大商圈」，店面坐落知名商圈，可共享商圈盛名，发挥广告宣传的功效。因此民眾在选购透天店面时，可依据这五大特色来寻找物件，为不动产投资增加「得亿」机会。