《传产》房市买气解封 7月交易回温

综观六都表现，北市因初期疫情衝击最为严重，交易影响最深，但也因为基本盘带动，买气呈现跳跃成长，其他区域也都有五成以上的增幅，住商机构企画研究室资深经理徐佳馨推估，房屋交易需要大量人际接触，三级警戒使得交易方暂缓购屋脚步，不少买方也因为收入影响，看屋计画延后，但在买气逐渐舒缓之后，各地准买盘陆续归队，带动了新一波的买气，接下来进入传统第四季旺季，如果没有疫情干扰，应能持续到年底。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，7月本土确诊人数均已降至2位数，疫情明显有趋缓迹象，加上疫苗施打陆续普及，民眾恐慌情绪降温，购屋态度转趋积极，而大楼、社区也大都陆续放行房仲带看服务，让房市交易回温，交易量约回到疫情前的7成水准。

7月房市有如三温暖，台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，上旬持续受疫情干扰，房屋带看及购屋意愿仍暂缓，而下旬走向微解封后，民眾疫情恐慌逐渐减弱，也带动房市回温，递延的买气，可望于8月陆续解封出笼。

这波疫情并未让买方消失，只是延后购屋的时间点，因此疫情受控后买气就逐步回升，当前市场的买气已经明显回升，市场交易量也出现明显触底回升。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，先前受疫情影响买方减少外出，加上部分社区因看屋不易，也让成交速度放缓，不过随管制降级，房市交易量已逐渐回升到疫情前约8成左右的水准，后续有机会进一步回升，而政府先前推出的打炒房政策，仍会有效压抑投机行为，疫情后仍会是自用当道的市场。

中信房屋总经理张世宗指出，目前成交状态虽然尚未恢復至5月前的水准，但已慢慢摆脱交易低迷的氛围，买气也正在提升中。他说，只要疫情控制好，疫苗接种率持续提高，随着国人逐步恢復正常作息，过去买方不敢看、卖方不给看的状况也将渐渐改善，对于买卖双方将是双赢，对于业者来说，更是盼到期待已久的「房市正常交易市场」。