《传产》中寿洒23余亿 投资新竹云智匯商办大楼

刘美华说明，这次中国人寿投资新竹市东区丰邑云智匯商办大楼，主要考量产业荣景、竹科门户、指标大楼、租客组合等四大优势：首先、「护国神山」台积电未来三年预计投资千亿美元扩产与先进制程研发，而且竹科宝山二期扩建案也通过环评初审，将成为带动上下游厂商进驻的最强诱因。产业升级之后，更加凸显目前高级办公室供不应求的现象。

第二、本案位竹科门户的关埔重划区，方圆五公里内包含2条高速公路、高铁站、公道五路干道、新竹科学园区，临清华、交通大学，且正对迪卡侬、好市多、全联等大型卖场，机能条件最完整，收益、增值性最佳。

第三、本案标榜全国首座饭店式管理高级商办，引进新竹喜来登酒店物业，并在二楼设置交谊及服务中心，三楼则为商务会议室，大幅提升租客企业门面、服务接待、空间使用品质，为新竹指名度最高的指标商办产品。

第四、本案现有租客多为外商客户，包括格罗方德半导体等美、日、荷、韩、星、港各国科技产业租客，最能彰显产业活力，也是厂商设址的烫金门牌，让房东立于不败之地。

刘美华乐观看好龙头产业持续加码投资，以及周边产业、消费需求，将带动投资机构提前部属潜力商圈、产品的趋势。预期因应管理、研发、行销、训练等企业升级需求的大幅增加，未来商办、厂办的立体化使用产品将大步跨出北台湾，商机可期。