瞄准预售屋交易　我国补课2.4亿元税款

因应立院财政委员会考察「财政部打炒房措施执行成效」，财政部23日表示，针对个人红单、预售屋交易案件，我国今年为止约补课776件、2.4亿元税款，加强打击短期炒房。

房地合一2.0自今年7月上路，适用不动产标的除2016年后取得的房地、房屋使用权外，也增列预售屋及其坐落基地，同时也涵盖未上市柜公司过半数价值为境内不动产（特定未上市柜公司）的五成以上股权交易，只要是今年7月后的交易案件，皆适用2.0规定。

财政部赋税署长许慈美表示，财政部自2020年底启动专案调查，加强查核个人透过成立营利事业或利用股权移转等规避不动产所得税负案件，截至今年7月底约补课109件、5.39亿元。

房地合一2.0于今年7月1日正式上路，课税对象新增境内法人并调整短期持有年限，境内法人、境内个人不动产「持有二年内」出售均课徵45％房地合一税，相较1.0的「持有一年内」有所扩大。而房地合一2.0为「超过二年、未逾五年」出售皆课35％，也比1.0的「个人持有超过一年、未逾两年」范围更广。