房地合一2.0上路一个月 四成案件课重税

因应立院财政委员会23日考察「财政部打炒房措施执行成效」，财政部指出，7月适用房地合一2.0交易总件数为3835件，其中有1532件皆适用35％以上重税，等于有四成交易案件皆适用重税。

房地合一2.0于今年7月1日正式上路，课税对象新增境内法人并调整短期持有年限，境内法人、境内个人不动产「持有二年内」出售均课徵45％房地合一税，相较1.0的「持有一年内」有所扩大。而房地合一2.0为「超过二年、未逾五年」出售皆课35％，也比1.0的「个人持有超过一年、未逾两年」范围更广。

财政部表示，以2019～2020年、今年上半年房地合一1.0而言，短期交易课重税（适用35％以上税率案件）比例约17％～19％。

不过从今年7月后的房地合一2.0统计而言，持有两年内交易适用45％税率件数为901件、占23.5％；而持有两年～五年交易适用35％税率件数为631件、占16.5％。短期重税占比约提升到四成。