中国恒大受负面新闻影响购房者信心 预计9月销售持续大跌

中国恒大（03333.HK）14日早公告，公司预计9月份物业合约销售额将持续下降，导致公司销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

中国恒大称，6月-8月份的销售额分别为716.3亿元（人民币，下同）、437.8亿元和380.8亿元，呈下降趋势。9月份通常是中国房地产行业的销售高峰期，恒大认为，由于对公司的持续负面新闻报导严重影响潜在购房者信心，公司预计9月份销售持续大幅下降。

恒大又表示，为缓解流动性问题採取的其他措施未取得预期效果，出售恒大汽车 （00708） 、恒大物业 （06666）等集团成员的权益尚未取得重大进展；出售位于香港的办公大楼未按预期时间完成；集团两家子公司未能按期履行担保责任及有关流动性问题的更新。

恒大强调，考虑到上述改善流动性困难、挑战及不确定性，公司无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务。如果公司不能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案，可能导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期。这将对集团业务、前景、财务状况及运营结果造成重大不利影响。

对于加强缓解流动性问题的措施，中国恒大称，将继续调整专案开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加公司及附属公司股本。