不受疫情影响房市买气热络空屋却创新高 立委吁速排审囤房税

不受疫情影响，今年房市买气仍高涨，吊诡的是空閒住宅数从123万上升到166万户，创下歷史新高，相当于在台湾每6户就有1户的空閒住宅。时代力量立法院党团今呼吁，政府应定期公开持有十户以上个人及家户所拥有房屋总数，同时，尽速排审囤房税相关法案。

时代力量立法委员邱显智、王婉谕及OURs都市改革专业者组织秘书长彭扬凯今举行记者会，说明房价及囤房情形。邱显智表示，根据591新建案Q2统计资料及国泰房地产指数Q2皆显示，全台房价与上季相比微涨2％。六都除台中市，可能成交价均较上一季微幅成长0.18％到2.19％不等，新竹县市则达5.07％。

房价上涨的原因除了刚性需求增加外，还受到营造工程指数和资金行情影响。最吊诡的是，台湾房价越高、空閒空屋却越来越多；根据主计总处歷次的10年空屋普查，从2000、2010到2020年，空閒住宅数从123万上升到155万再到了歷史新高的166万，相当于在台湾每6户就有1户的空閒住宅。

王婉谕说，持有非自住房之总人数从2015年的33万6千人，成长至2021年的50万2千人，而非自住者总持有房屋户数则从54万6千户，成长至69万7千户等，显示越来越多人持有非自住房屋，且持有的总数越来越多，台湾的住宅呈现集中化的趋势

彭扬凯也提到，空屋与囤房有同步上升的趋势，而且越多屋的持有者，持有空屋比例越高，1至3房者持有的住宅空屋率为10.39％、4至9房为16.23％，10房以上为18.74％，且法人囤房空置的状况还更加严重。这些数据都与过去政府宣称「都是一屋者在空置房屋，且多为窳陋住宅或祖厝」的说法严重矛盾。

时力党团呼吁，政府应将超过五年余屋数及非自住家户归户歷史资料公开上网，并定期公开持有十户以上之个人及家户所拥有房屋总数；囤房税修法更是刻不容缓，立法院目前已有个版本的囤房税相关法案，希望新会期尽快排审，同时行政院也应尽速研拟院版囤房税法案。