太神了！12坪隔出2房2廰 戳破建商三大黑心障眼法

小宅因坪数小、总价低，成为不少预算有限的购屋族首选，不过看预售屋时可别被画得美轮美奂「家具配置图」给骗了。专家表示，建商可以将12坪隔出两房两廰 ，真是太神奇了，民眾看到这种没有比例尺的家配图只能参考，建商常见的三大障眼法很多，提醒买家千万不要看一张图和诡计样品屋就急着跳入火坑。

房产专家Sway在脸书发文表示，建商可以有创意到12坪隔出两房，他很怀疑隔出来的房间能不能顺利在床上平躺，这么有创意的建商，相信要隔个三房、四房一定也搞得出来。

他认为，买小宅很难各个面向都兼顾到，千万别相信建商说的「麻雀虽小，五臟俱全」行销手段，因为已经够小还甚么都要有，几乎不可能，是想让麻雀被自己五臟撑死？

民眾拿到建商的室内家配图不要全然相信，Sway指出，没有比例尺的家配图，最常见到建商使用三种障眼法，例如沙发超浅、床长度超短或是餐桌小到以为是单人桌，这些细节若没有留意就买下去，当心让你心动变心痛，最后提醒「千万不要看一张图和诡计样品屋就急着跳入火坑」。