央行调整选择性信用管制 维持国内金融稳定

杨金龙表示，经过去年12月及今年3月二次调整选择性信用管制措施后，金融机构办理受限贷款均符合规定，且贷款成数显着下降。且为强化选择性信用管制措施成效，採行定期统计金融机构办理不动产贷款情形、派员实地金检，以及邀请银行座谈并吁请确实落实法规遵循及风险定价原则等其他配套措施。

杨金龙指出，为落实避免过多信用资源流向不动产市场，更有必要採取预防性措施，进一步控管相关授信风险，9月24日第三度调整选择性信用管制措施，调整重点包括，一是新增规范自然人特定地区第二户购屋贷款不得有宽限期。二是购地贷款成数上限由6.5成调降为6成。三是工业区閒置土地抵押贷款成数上限由5.5成调降为5成。

有关央行这次调整管制措施的考量因素，杨金龙说明，首先是银行不动产贷款增幅仍大，为避免过多信用资源流向不动产市场，有必要採取降低不动产贷款风险之预防性措施。其次是规范自然人特定地区第二户购屋贷款无宽限期，有助降低借款人过度运用财务杠杆，并强化银行授信风险控管。

其三是购地贷款成数上限由6.5成降为6成（保留1成动工后拨款），有助强化银行授信风险控管。其四是工业区閒置土地抵押贷款成数上限由5.5成降为5成，另除外条款的「一定期间」採一致性标准（1年），有助提升规定执行成效。

杨金龙强调，未来央行将密切关注房地产市场发展，以及金融机构不动产授信风险控管情形，并检视规范措施的执行成效，适时滚动检讨调整管制措施，以健全银行业务，并促进金融稳定。