刚需支撑7期房市 中坪数豪宅跃升市场主流

台中市近年受惠于台商回流，加上台中工业区、中科等产业聚落成形，吸引大量就业与居住人口，其中西屯区的新市政中心，匯集政治、金融、商业、艺文等重要据点，不仅吸引台中工业区企业于此区设置总部，豪宅林立的7期豪宅区，人口红利亮眼，新登场的中坪数规画成为豪宅新指标。

7期新市政豪宅区，过去常因总价高，非一般购屋年轻族群可负担，但近来豪宅建商如联聚，也开始推出中坪数产品，吸引二代、菁英白领、年轻创业家等多元客层。

联聚新生活主张第一案 聚焦7期市政惠来联聚自1994年创立以来，选择深耕7期，看着7期歷经近30年的发展才演变成如今的状态。

今年，联聚提出新生活主张「Small Is New Big」，期待让更多的新世代移入7期，一起见证城市的大未来，第4季于市政路惠来路口的新案，会是联聚新生活主张的首发案。

联聚2021新案名为「联聚方瑞大厦」，位于市政惠来角地，目前因尚未开工，开放基地为城市稻田，并规画货柜展览，周末吸引不少民眾打卡拍照。

该基地不只参观人潮多，未来推案询问度也相当高，该基地面60米宽市政路，路间有种植多年的台湾栾树，与台北市仁爱路并称为全台湾最美的林荫大道，市政路商办案聚集，未来台中最国际化的建筑群像都将座落于此，且坐拥南北7期不同优点。

观察世代不同想法，联聚重新思考居住概念，提出「Small Is New Big」新生活主张，认为小和大不一定相互衝突，透过连结社区的公设，可以为住户创造更多元丰富的生活模式。

「建筑能够改变一个城市的地景风貌」，如何规画有个性及辨识度的建筑，也是建筑考量重点之一，进到室内，联聚透过大面窗引进满室绿意，让室内空间有更好的延伸感；除了室内空间，居住者可将公设空间视为社交生活的延伸。

今年第4季，7期中坪数预售新案「联聚方瑞大厦」，为豪宅一哥联聚首次推出50坪产品，主力总价带预计落在3500-4000万，夹带强势品牌声量，新案位于市政惠来角地精华地段及千坪公设规画，提出新生活主张「Small Is New Big」，引领7期新市政中心建筑风潮，预计第4季公开。