房地价飙涨 民代批影响台南的形象

台南市近年房价及地价飙涨，不仅媒体大幅报导，民眾也口耳相传。市议员蔡旺诠认为，此举将让台南的形象受损，呼吁市府拿出有效的具体作为，扭转台南高房地价的形象。地政局长陈淑美强调，未来会透过不同政策，多管齐下稳定房地价，让台南成为名副其实的「宜居城市」。

蔡旺诠指出，在搜寻资料时，只要输入「台南 地政局」，找到的新闻都与房价、地价飙涨有关，让人观感很不好。儘管地政局多次出面澄清，并解释「台南住宅价格指数涨幅最大，系因6都中台南的房价最低，因此相对涨幅就会较高」，多数人也都可以理解、接受，但现况却是还有许多年轻人买不起房子，这种声音相信不只他一个人听到。

蔡旺诠还说，长期以来市府致力将台南打造成宜居城市，试问其他县市的民眾看到这么多高房价的新闻，还敢搬来台南吗？虽然地政局并不是没有作为，包含房地合一税2.0、实价登录2.0，以及财税局调高囤房税等措施，但高涨的房地价对台南形象上的伤害，却是难以挽回；尤其，区段徵收标案的底价设定，更要低于附近的平均价格，不要让民眾误会是市府带起涨价风潮。

地政局长陈淑美表示，曾在区段徵收委员会开会时，提出关于底价设定的议题与委员们讨论；未来还会透过不同政策，多管齐下稳定房地价，让台南成为名副其实的「宜居城市」。

蔡旺诠认为，现代人的考量有时很单纯，台南是文化古都，有美食景点、自然资源，机能十分完善；但因房价很贵的一个「贵」字，就可以打消台南的各项优势，导致民眾的移居意愿直线下降。换言之，目前地政局推出的措施，仍无法有效让台南摆脱「贵的印象」，未来这种影响还会持续抵销其他领域的施政成效，降低台南的吸引力。