零售店面市场 期待「振兴五倍券」注入利多

台湾疫情管制于七月底降级松绑，民眾外出消费意愿提高，加上节庆效益挹注，零售业营业额逐渐回温；值得期待的是，期待「振兴五倍券」正式上路，不动产市场专家指出，期待振兴券启动后，为零售店面市场注入利多，其利多效应，颇被期待，应可望弥补第二季受创的缺口。

戴德梁行估价及顾问服务部最高主管薛惠珍董事5日表示，台湾疫情管制于七月底降级松绑，民眾外出消费意愿提高，加上节庆效益挹注，零售业营业额逐渐回温。

薛惠珍表示，经济部统计至2021年8月，综合零售业营业额为8282亿元，因去年振兴券发放基期较高，与去年同期相比，综合商品零售业营业额年减1.2％ ；百货公司营业额营收年减7.6％；超级市场与量贩店因适逢中元节採购旺季，营业额分别年增8.8％及3.6％；便利商店营业额则年减1.0％。

薛惠珍表示，疫情自八月虽见趋缓，然商圈人流停滞，各商圈租金持续下探，尤以西门商圈影响甚鉅，指标性店家「肯德基台北峨嵋店」及「星聚点西门馆」于本季相继撤出，该区店面空置率高达22.1％。而且租金跌幅，都在20％以上。

东区的忠孝商圈方面，零售活动也相对萎缩不少，店面空置率也居高不下，攀升到15.1％。

只有中山南京商圈，空置率低于10％，来到6.6％。

薛惠珍表示，因应疫情趋缓，管制措施逐步松绑，政府将于第四季推出「振兴五倍券」鼓励民眾消费。配合振兴计画，商家相继推出优惠，再加上适逢第四季为年度优惠季，从网路购物节至百货公司周年庆，促销活动接力赛有望迎来民眾消费回流，提升零售营业额，以弥补第二季及第三季的亏损业绩。