今年来产业股票ETF表现 美国地产表现最强势

群益道琼美国地产ETF（00714）经理人李钰涵表示，观察资金流向，今年以来美国主动式REITs基金及被动式REITs ETF，流入100亿美元，为2015年以来首次呈现净流入型态，相较于其他资产类别，市场上资金明显流入REITs产业。后市来看，就供给面而言，目前REITs供给紧张的情况短期不易缓解，至少在未来1、2个季度内，住房需求将保持相对健康，房屋建筑商仍然稳固的吸收率和定价能力。

预期通膨升温情况下，REITs为纯内需产业且具备抗通膨特性，投资人会将现金转为较保值的房地产，房地产拥有者通常都能增加租金收入，更高的入住率，能对REITs带来更多收益、增加现金流，和股息的增长，因此REITs可为抗通膨利器。

李钰涵指出，除受惠于住房需求回温外，特殊型REITs更在政策驱动，及生活科技化、工作远端化等趋势引导下，发展前景看好，包括通讯电塔、资料中心、物流中心、塔台等特殊型REITs，技术会不断精进，需求也会不断提升，成长性与表现值得期待。

有鑑于此，建议可透过美国地产ETF顺势布局，一次网罗不同类型REITs的投资机会，不仅能掌握稳健收益来源，及不同次产业未来成长增值行情。