台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，新旧屋价差大的区域，不仅中古屋总价负担较轻松，且有望受新成屋的高价拉抬而补涨，CP值相对高，所以民眾可选购中古屋，可更早达成购屋理想，并发挥增值效益。
中坜区的新旧屋价差10.7万元，高居全市之冠，一来是新案房价涨势鲜明，拉开了与中古屋的差距；二来则是中坜幅员广大，各地的发展差距大，房价水位也因而出现明显落差。比如高铁特区交通发达、重大建设云集，吸引指标建商蜂拥推案，房价为桃园市的领先群，尤其是近捷运站的核心区，新案价码已突破4字头；于此同时，过岭、龙冈等地，却仍不乏1字头的中古屋，一来一往之下，拉开了新成屋与中古屋的价差距。
令人意外的是，向来被认为是桃园市蛋壳区的观音，新旧屋价差竟仅次中坜。江怡慧说，观音的工业区眾多，近年受惠产业发展及就业人口移入，让仅有约7万人的观音房市红得发紫！今年度桃园市府两度标售观音区土地，分别吸引80封、233封的投标人马抢标卡位，可说是盛况空前，地价也因买气热络而上涨，并使观音的新案房价朝2字头迈进；不过观音区早年的大楼华厦，均价还在1字头，新旧屋的价差相当明显；由于观音整体均价约16~18万元，相较于青埔高铁特区、过岭重划区等地仍属亲民，对买盘具有强烈吸引力，使得蛋壳区的观音房价也疯狂，丑小鸭变天鹅，黑乡变黑金！
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